FÜR PROFESSIONELLE BAUHERREN UND INVESTOREN
Immobilien- und Arealentwicklungen: ganzheitlich oder punktuell.
Stehen Sie vor einem Wettbewerbsverfahren und brauchen spezifisches Knowhow? Fehlt Ihnen für Ihr Immobilienvorhaben das nötige Fachwissen, die Ressourcen oder ein zielunterstützendes Netzwerk? Stehen Sie in Ihrem Projekt vor Sprach-, Regionen- oder Behördenbarrieren? Möchten Sie einzelne Aufgaben wie eine Entwicklungsstrategie, die Analyse eines Akquisitionsdossiers oder ein qualitätssicherndes Verfahren auslagern? Oder wünschen Sie sich einen unabhängigen Partner an Ihrer Seite, der für Sie den gesamten Entwicklungsprozess begleitet?
Vistonia setzt auf umfassende Dienstleistungen von der Vision bis zur Realisation. Wir unterstützen Sie bei der Entwicklung Ihrer Immobilienprodukte, -projekte und Areale ganzheitlich oder punktuell: Sie lagern einfach die Prozess-Schritte an Vistonia aus, die Sie weiterbringen. Als unabhängiger Partner entwickeln wir mit Ihnen Ihr Projekt zu einer nutzbringenden, marktkonformen und wertsteigernden Immobilie, indem wir Ihre Vorstellungen und Erwartungen mit unserem Know-how und unserer Erfahrung kombinieren.
UNSERE MEHRWERTE
Unabhängig
Vistonia ist Ihre unabhängige Partnerin mit Konzernerfahrung.
Auf Augenhöhe
Profis «vom Fach» mit langjähriger Erfahrung.
Agil und flexibel
Wir hören aktiv zu und bieten flexible Ressourcen. Ihre Bedürfnisse sind im Fokus unserer Tätigkeiten.
Verankert
Mit einem soliden Netzwerk in der Immobilienwelt: in der Deutsch- und Westschweiz.
Brückenbauer
Wir bauen Brücken: zwischen Kulturen, Sprachen und Behörden.
UNSERE LEISTUNGEN
Immobilien dienen Menschen, damit sie darin einer bestimmten Nutzung nachgehen. Wir erkennen die Anforderungen, verstehen die Bedürfnisse und entwickeln nutzerorientierte Produkte und die dazu passende Immobilie – massgeschneidert.
Strategie
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Formulierung von Visionen
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Bedürfnisformulierung, Lösungsstrategien
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Standort- und Marktanalyse
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Nutzungskonzepte
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Wirtschaftlichkeitsrechnungen
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Erarbeiten Finanzierungsmodelle
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Landsuche / Landanbindung
Ausschreibung (Konkretisierung)
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Ausführungsvorbereitung, TU-Ausschreibungen
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Begleitung oder Abwicklung von Planungs- und Ausschreibungsprozessen
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Analysen von TU-Werkverträgen
Vorstudie
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Produktedefinition
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Definition Vorhaben, Pflichtenhefte
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Machbarkeitsstudien
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Qualitätssichernde Verfahren, Planungsinstrumente
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Wettbewerbs-/ Verfahrensbegleitung
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Vertragswesen, Vertragsdossiers
Realisierung
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Ausführungsplanung
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Begleitung Realisierung
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Inbetriebnahme Abschluss
Projektierung (Baubewilligung)
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Vorprojekt
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Bauprojekt
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Kostenschätzung
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Bewilligungsverfahren
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Umsetzung Finanzierungsmodelle
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Steuerung Immobilienvermarktung, Erstvermietung, Verkauf
KUNDENSTIMME
«Vistonia begegnet der Komplexität einer Projektentwicklung durch eine auf Werte basierende und anwendungsorientierte Methodik. Besonders beeindruckt hat mich, dass Nachhaltigkeit und Interdisziplinarität für die Vistonia AG keine Lippenkenntnisse darstellen, sondern in ihrem Arbeitsalltag fest verankert sind. In den Überlegungen der Vistonia AG spielt der Bestellende wie auch der Nutzende stets ein grosse Rolle. Bewusst wird dabei die Systemgrenze nicht nur um das Gebäude sondern um das gesamte Areal, im Sinne eines gebauten Lebensraums, gezogen.»
Prof. Dr. Peter Schwehr
Leiter des Kompetenzzentrums für Typologie & Planung in Architektur, Hochschule Luzern
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